与沢翼さんが購入したフィリピンの物件

何かと話題の与沢翼さん。今や世界中で不動産物件を購入している投資家として、活躍されています。

そんな与沢さんですが、フィリピンの物件も購入されています。
BGCにあるグランハイアットマニラレジデンスという物件です。



与沢さんのツイートをいくつか見てみましょう。

やっとマニラのグランドハイアットレジデンスが完成するみたい。もう4年も待ってる。
2019年第3クォーター引き渡し
300平米の4LDK

今見たら自分のと全く同じタイプのが私が7000万phpで買ったけど1億1千万phpで売られてる。円にすると8000万円少々の含み益。
広いのは供給数が少ないからだろうな～ pic.twitter.com/Yrvc5xsC6P

— tsubasa_yozawa (@tsubasa_yozawa) June 10, 2019

時間がかかるが、わかったら早い、それが成功というもの　→　https://t.co/TOCeUAiaLe
写真はフィリピンマニラのグローバルシティ、グランドハイアット近辺の今です。 pic.twitter.com/qmAdVIdfDL

— tsubasa_yozawa (@tsubasa_yozawa) August 9, 2016

ツイートを見る限り、与沢さんは2015年に、グランドハイアットマニラの３００平米４LDKを７０００万ペソ（１ペソ＝約２．１円　※２０１９年６月）約１憶４７００万円
で購入しています。

与沢さんのツイートによれば、４年後の現在のお値段は１億１０００万ペソ（２億３１００万円）とのことですが、果たして本当なのでしょうか！？

フィリピン国内の不動産サイトを検索してみたら、さっそくみつかりました。

一番下部分が与沢さんの物件と同等のものと推測されます。
１憶９９０万ペソということで、ほぼツイート通りのお値段でした。

２０１５年に購入して、２０１９年の竣工時点で、約８４００万円の利益・・・。日本と一緒でフィリピンでも高額物件ほど、値上がり額、率ともにすごいです。

私だったら、その場で利益確定するために売ってしまいますが、与沢さんはそのまま引き渡し、そしておそらくですが、賃貸に出されるのだと思います。

私にはこのような高額物件はとても手がでませんので地道に投資活動をしていきますが、この例を見ても分かる通り、フィリピン経済の勢いとフィリピンの将来への可能性を感じて頂けるのではないでしょうか。

フィリピン投資はまだまだこれからが本番だと私は信じています！

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フィリピン不動産投資に私は限りない可能性を感じていますが、海外不動産投資にはリスクがつきものです。与沢さんは派手な一面ばかりがクローズアップされますが、勉強熱心でビジネス的なセンスと嗅覚はずば抜けています。ただ闇雲に高額物件を購入しているわけではないのは、与沢さんの所有物件を見ても分かります。
「アメリカ在住の日本人大家さんによる誰も教えてくれなかった海外不動産投資」
この本は海外不動産投資のネガティブな側面も包み隠さず紹介されている良書なのでご紹介させて頂きます。



ちなみに私は以下のような物件を購入しています。資金の関係もあり、しばらくは不動産投資はいったんお休みの予定です。

musashikoyamalife.blogspot.com